22 Rue ETANG · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
342 200 $
Unifamiliale · 2 989 $/m² · 114,5 m² · constr. 1956 · terrain 2 907,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 907,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 200 $
Rôle antérieur 178 200 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510654672000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
22045510654672000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 36 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-31 · 474 m · Vendu 603 000 $ (5 630 $/m²) 107,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 832 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 563 532 $ Poids 84 % |
| 2 | 83, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-17 · 429 m · Vendu 225 000 $ (2 049 $/m²) 109,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +4 816 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 227 282 $ Poids 79 % |
| 3 | 7, rue de Lausanne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 436 m · Vendu 415 000 $ (3 780 $/m²) 109,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 420 837 $ Poids 75 % |
| 4 | 395, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-27 · 648 m · Vendu 120 000 $ (980 $/m²) 122,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 135 588 $ Poids 67 % |
| 5 | 59, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-14 · 441 m · Vendu 506 000 $ (4 522 $/m²) 111,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 696 $ · Ajust. superficie +5 878 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 487 975 $ Poids 66 % |
| 6 | 4, rue de Fribourg, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 478 m · Vendu 550 000 $ (4 154 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −37 179 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 464 756 $ Poids 61 % |
| 7 | 12, rue du Parc-Guillaume, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-10 · 506 m · Vendu 345 000 $ (2 666 $/m²) 129,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −19 863 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 321 252 $ Poids 60 % |
| 8 | 103, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-14 · 488 m · Vendu 525 000 $ (4 102 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −27 686 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 493 462 $ Poids 60 % |
| 9 | 80, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-01 · 328 m · Vendu 410 000 $ (3 768 $/m²) 108,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +10 740 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 416 379 $ Poids 59 % |
| 10 | 26, rue de Lausanne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-18 · 579 m · Vendu 524 000 $ (4 323 $/m²) 121,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −14 483 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 500 386 $ Poids 57 % |
| 11 | 8, rue du Collège, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-21 · 831 m · Vendu 405 000 $ (3 682 $/m²) 110 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 414 327 $ Poids 55 % |
| 12 | 6, rue Dionne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-10 · 408 m · Vendu 400 748 $ (3 368 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 678 $ · Ajust. superficie −7 577 $ · Ajust. âge −40 075 $ | 406 774 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.