20 Rue ETANG · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
254 100 $
Unifamiliale · 3 137 $/m² · 81 m² · constr. 1948 · terrain 718,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 300 $
Rôle antérieur 117 400 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510654991600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
89 900 $
Rôle antérieur
117 400 $
ID provincial
22045510654991600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 18 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Goudreault, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-04 · 514 m · Vendu 96 913 $ (1 165 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge −9 691 $ | 94 540 $ Poids 77 % |
| 2 | 400, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-20 · 714 m · Vendu 250 000 $ (2 980 $/m²) 83,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 223 832 $ Poids 77 % |
| 3 | 8, rue du Parc-Guillaume, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-03 · 389 m · Vendu 193 000 $ (2 229 $/m²) 86,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 884 $ · Ajust. superficie −6 240 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 185 344 $ Poids 70 % |
| 4 | 18, rue des Dunes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-21 · 698 m · Vendu 410 000 $ (4 617 $/m²) 88,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −18 007 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 388 939 $ Poids 63 % |
| 5 | 63, rue des Dunes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-14 · 907 m · Vendu 459 000 $ (5 471 $/m²) 83,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 447 648 $ Poids 58 % |
| 6 | 400, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-23 · 714 m · Vendu 128 000 $ (1 488 $/m²) 86 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 118 232 $ Poids 55 % |
| 7 | 25, rue Delphis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-19 · 902 m · Vendu 400 000 $ (4 400 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 782 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 343 262 $ Poids 54 % |
| 8 | 51, rue des Dunes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-20 · 842 m · Vendu 158 000 $ (1 852 $/m²) 85,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 047 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 151 265 $ Poids 53 % |
| 9 | 703, rue Viau, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (4 862 $/m²) 75,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +12 397 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 349 150 $ Poids 50 % |
| 10 | 69, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (4 700 $/m²) 83,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 352 103 $ Poids 49 % |
| 11 | 71, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 105 $ Poids 46 % |
| 12 | 31, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (5 163 $/m²) 73,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 103 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 895 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.