6 Rue LANGEVIN · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
688 600 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 206,1 m² · constr. 2014 · terrain 3 678,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 678,6 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 900 $
Rôle antérieur 402 900 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510661207700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
401 400 $
Rôle antérieur
402 900 $
ID provincial
22045510661207700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 95 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Delphis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (3 233 $/m²) 180 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +42 195 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 681 034 $ Poids 36 % |
| 2 | 170, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-02 · 922 m · Vendu 575 000 $ (3 154 $/m²) 182,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +37 534 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 734 325 $ Poids 26 % |
| 3 | 194, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-08 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 052 $/m²) 199,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +9 460 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 748 625 $ Poids 25 % |
| 4 | 33, rue de la Promenade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (3 327 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +12 807 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 747 130 $ Poids 21 % |
| 5 | 226, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (1 583 $/m²) 240,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −26 905 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 426 264 $ Poids 20 % |
| 6 | 28, rue Topazes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (3 529 $/m²) 187 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +33 706 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 771 290 $ Poids 19 % |
| 7 | 60, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-07-24 · 697 m · Vendu 75 000 $ (424 $/m²) 176,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge +750 $ | 94 333 $ Poids 19 % |
| 8 | 49, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 251 091 $ (1 445 $/m²) 173,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +20 601 $ · Ajust. superficie +23 332 $ · Ajust. âge −11 299 $ | 283 725 $ Poids 15 % |
| 9 | 186, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-28 · 982 m · Vendu 569 000 $ (3 411 $/m²) 166,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie +67 031 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 738 884 $ Poids 11 % |
| 10 | 10, rue des Sarcelles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-26 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (3 153 $/m²) 225,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie −30 109 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 817 484 $ Poids 9 % |
| 11 | 25, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 720 000 $ (4 089 $/m²) 176,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +61 329 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 891 315 $ Poids 7 % |
| 12 | 33, rue de la Promenade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (2 621 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +10 091 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 678 686 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.