6 Rue ETANG · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
311 400 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 100,3 m² · constr. 1960 · terrain 794 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 400 $
Rôle antérieur 157 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510662949500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
121 500 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
22045510662949500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
391 250 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 30 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-31 · 645 m · Vendu 603 000 $ (5 630 $/m²) 107,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 143 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 523 557 $ Poids 77 % |
| 2 | 83, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-17 · 613 m · Vendu 225 000 $ (2 049 $/m²) 109,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −9 734 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 212 733 $ Poids 65 % |
| 3 | 22, rue Dionne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-30 · 244 m · Vendu 375 000 $ (3 862 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +6 179 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 382 815 $ Poids 65 % |
| 4 | 25, rue Dawson, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 229 327 $ (2 231 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 892 $ · Ajust. superficie −2 789 $ · Ajust. âge −22 933 $ | 206 498 $ Poids 61 % |
| 5 | 7, rue de Lausanne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 619 m · Vendu 415 000 $ (3 780 $/m²) 109,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −17 953 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 394 002 $ Poids 61 % |
| 6 | 18, rue des Dunes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-21 · 719 m · Vendu 410 000 $ (4 617 $/m²) 88,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +26 548 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 433 495 $ Poids 59 % |
| 7 | 219, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 228 $/m²) 98,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 474 700 $ Poids 58 % |
| 8 | 8, rue du Parc-Guillaume, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-03 · 286 m · Vendu 193 000 $ (2 229 $/m²) 86,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 884 $ · Ajust. superficie +15 266 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 206 850 $ Poids 58 % |
| 9 | 8, rue Saint-Paul, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 689 $/m²) 97,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 980 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 328 980 $ Poids 55 % |
| 10 | 8, rue Goudreault, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-07 · 632 m · Vendu 285 000 $ (2 893 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 287 422 $ Poids 54 % |
| 11 | 25, rue Delphis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 400 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 682 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 397 726 $ Poids 54 % |
| 12 | 39, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 403 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 376 597 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.