11 Rue ETANG · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
287 900 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 67,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 432,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 432,9 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 100 $
Rôle antérieur 154 100 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510663535900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
110 800 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
22045510663535900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 841
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 26 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 360 500 $ (5 529 $/m²) 65,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 331 085 $ Poids 59 % |
| 2 | 38, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (5 598 $/m²) 65,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +6 718 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 339 820 $ Poids 58 % |
| 3 | 9, de l'Azalee, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-27 · 992 m · Vendu 335 000 $ (5 492 $/m²) 61 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +18 123 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 347 108 $ Poids 52 % |
| 4 | 13, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (5 546 $/m²) 59,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +22 462 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 346 537 $ Poids 48 % |
| 5 | 18, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 675 $/m²) 65,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 220 227 $ Poids 47 % |
| 6 | 16, rue Dahlias, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (5 678 $/m²) 63,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +11 924 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 363 417 $ Poids 47 % |
| 7 | 219, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (5 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +7 906 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 308 155 $ Poids 46 % |
| 8 | 31, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (5 163 $/m²) 73,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 489 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 331 303 $ Poids 46 % |
| 9 | 228, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (5 814 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 012 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 240 $ Poids 43 % |
| 10 | 42, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (5 615 $/m²) 65,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 772 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 337 772 $ Poids 42 % |
| 11 | 215, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-06 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (5 988 $/m²) 64,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +9 879 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 392 012 $ Poids 42 % |
| 12 | 36, rue des Dahlias, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 179 476 $ (2 822 $/m²) 63,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 631 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge −17 948 $ | 183 803 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.