10 Rue ETANG · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
162 700 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 37,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 110,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,7 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 900 $
Rôle antérieur 116 500 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510663965400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
62 800 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
22045510663965400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±66.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 841
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 7 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Parent, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (4 118 $/m²) 42,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −10 912 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 151 420 $ Poids 20 % |
| 2 | 37, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 341 000 $ (6 570 $/m²) 51,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −48 292 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 262 908 $ Poids 3 % |
| 3 | 207, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 279 900 $ (5 393 $/m²) 51,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 113 $ · Ajust. superficie −39 639 $ · Ajust. âge −27 990 $ | 235 384 $ Poids 3 % |
| 4 | 61, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 307 000 $ (5 904 $/m²) 52 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 434 $ · Ajust. superficie −43 688 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 260 046 $ Poids 3 % |
| 5 | 205, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (6 154 $/m²) 52 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −45 538 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 259 344 $ Poids 3 % |
| 6 | 52, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (5 684 $/m²) 51,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −41 777 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 248 082 $ Poids 2 % |
| 7 | 105, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 272 000 $ (5 231 $/m²) 52 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −38 708 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 228 553 $ Poids 2 % |
| 8 | 83, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 274 000 $ (5 269 $/m²) 52 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 095 $ · Ajust. superficie −38 992 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 252 702 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.