362 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
185 000 $
Chalet · 2 562 $/m² · 72,2 m² · constr. 1948 · terrain 3 565 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 565 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
80 000 $
Rôle antérieur 53 200 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510665511600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
32 900 $
Rôle antérieur
53 200 $
ID provincial
22045510665511600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
391 250 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 9 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 703, rue Viau, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (4 862 $/m²) 75,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −8 994 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 327 759 $ Poids 57 % |
| 2 | 15, rue Goudreault, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-04 · 405 m · Vendu 96 913 $ (1 165 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −6 407 $ · Ajust. âge −9 691 $ | 89 415 $ Poids 56 % |
| 3 | 400, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-20 · 602 m · Vendu 250 000 $ (2 980 $/m²) 83,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −17 431 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 210 721 $ Poids 55 % |
| 4 | 18, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 675 $/m²) 65,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 680 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 228 680 $ Poids 49 % |
| 5 | 34, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 360 500 $ (5 529 $/m²) 65,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 352 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 343 802 $ Poids 45 % |
| 6 | 38, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (5 598 $/m²) 65,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +19 594 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 352 696 $ Poids 44 % |
| 7 | 31, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (5 163 $/m²) 73,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 343 178 $ Poids 43 % |
| 8 | 63, rue des Dunes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-14 · 809 m · Vendu 459 000 $ (5 471 $/m²) 83,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −32 004 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 423 577 $ Poids 42 % |
| 9 | 363-B, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-08 · 136 m · Vendu 315 000 $ (4 468 $/m²) 70,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 350 848 $ Poids 40 % |
| 10 | 8, rue du Parc-Guillaume, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-03 · 492 m · Vendu 193 000 $ (2 229 $/m²) 86,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 884 $ · Ajust. superficie −16 046 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 175 538 $ Poids 39 % |
| 11 | 22, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 478 $/m²) 67 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 470 $ Poids 38 % |
| 12 | 9, de l'Azalee, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (5 492 $/m²) 61 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +30 754 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 359 739 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.