359 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
442 300 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 100,9 m² · constr. 2009 · terrain 1 125,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,9 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 900 $
Rôle antérieur 245 200 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510666181400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
22045510666181400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
391 250 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 62 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-31 · 328 m · Vendu 603 000 $ (5 630 $/m²) 107,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 454 $ · Ajust. âge +9 045 $ | 594 591 $ Poids 90 % |
| 2 | 219, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-23 · 776 m · Vendu 515 000 $ (5 228 $/m²) 98,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 502 018 $ Poids 75 % |
| 3 | 83, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-17 · 363 m · Vendu 225 000 $ (2 049 $/m²) 109,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 233 598 $ Poids 74 % |
| 4 | 7, rue de Lausanne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 352 m · Vendu 415 000 $ (3 780 $/m²) 109,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −16 819 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 438 711 $ Poids 70 % |
| 5 | 25, rue Delphis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-19 · 703 m · Vendu 400 000 $ (4 400 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 002 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 046 $ Poids 67 % |
| 6 | 8, rue Saint-Paul, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 946 m · Vendu 360 000 $ (3 689 $/m²) 97,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 086 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 337 286 $ Poids 66 % |
| 7 | 22, rue Dionne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-30 · 129 m · Vendu 375 000 $ (3 862 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 349 $ Poids 65 % |
| 8 | 18, rue des Dunes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-21 · 576 m · Vendu 410 000 $ (4 617 $/m²) 88,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +27 934 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 477 930 $ Poids 62 % |
| 9 | 8, rue Goudreault, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-07 · 409 m · Vendu 285 000 $ (2 893 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 440 $ Poids 60 % |
| 10 | 16, rue Saint-Jacques, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-05 · 867 m · Vendu 360 000 $ (3 416 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 421 634 $ Poids 59 % |
| 11 | 405, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-20 · 596 m · Vendu 259 900 $ (2 573 $/m²) 101 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 225 $ · Ajust. superficie −129 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 308 987 $ Poids 57 % |
| 12 | 31, rue des Merles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 395 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 457 895 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.