367 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
395 900 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 100,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 205 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510666798200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
22045510666798200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
391 250 $
$/m² médian
3 834
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 49 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-31 · 320 m · Vendu 603 000 $ (5 630 $/m²) 107,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 735 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 597 325 $ Poids 90 % |
| 2 | 219, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-23 · 763 m · Vendu 515 000 $ (5 228 $/m²) 98,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 504 332 $ Poids 76 % |
| 3 | 83, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-17 · 405 m · Vendu 225 000 $ (2 049 $/m²) 109,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −9 221 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 234 620 $ Poids 72 % |
| 4 | 8, rue Saint-Paul, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 856 m · Vendu 360 000 $ (3 689 $/m²) 97,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 338 902 $ Poids 71 % |
| 5 | 25, rue Delphis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-19 · 630 m · Vendu 400 000 $ (4 400 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 782 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 826 $ Poids 70 % |
| 6 | 7, rue de Lausanne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 386 m · Vendu 415 000 $ (3 780 $/m²) 109,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −17 008 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 440 597 $ Poids 69 % |
| 7 | 22, rue Dionne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-30 · 150 m · Vendu 375 000 $ (3 862 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 156 $ Poids 66 % |
| 8 | 18, rue des Dunes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-21 · 493 m · Vendu 410 000 $ (4 617 $/m²) 88,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +27 703 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 479 749 $ Poids 65 % |
| 9 | 16, rue Saint-Jacques, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-05 · 777 m · Vendu 360 000 $ (3 416 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −7 856 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 421 463 $ Poids 63 % |
| 10 | 8, rue Goudreault, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-07 · 319 m · Vendu 285 000 $ (2 893 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +3 327 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 296 $ Poids 62 % |
| 11 | 31, rue des Merles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 459 919 $ Poids 61 % |
| 12 | 405, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-20 · 509 m · Vendu 259 900 $ (2 573 $/m²) 101 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 225 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 308 858 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.