7 Chemin ESPOIR · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
497 500 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 128,6 m² · constr. 2009 · terrain 2 205 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 205 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 300 $
Rôle antérieur 273 500 $ +29.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510667348900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
22045510667348900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
391 250 $
$/m² médian
3 834
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 74 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de Fribourg, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 379 m · Vendu 550 000 $ (4 154 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 893 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 546 293 $ Poids 92 % |
| 2 | 395, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-27 · 302 m · Vendu 120 000 $ (980 $/m²) 122,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +2 988 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 094 $ Poids 80 % |
| 3 | 103, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-14 · 474 m · Vendu 525 000 $ (4 102 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 569 628 $ Poids 75 % |
| 4 | 12, rue du Couvent, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-27 · 385 m · Vendu 389 000 $ (2 958 $/m²) 131,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −4 289 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 455 733 $ Poids 72 % |
| 5 | 314, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-16 · 820 m · Vendu 545 500 $ (4 038 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 879 $ · Ajust. superficie −13 123 $ · Ajust. âge +46 368 $ | 585 623 $ Poids 70 % |
| 6 | 39, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 218 m · Vendu 610 000 $ (4 133 $/m²) 147,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 262 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 567 688 $ Poids 69 % |
| 7 | 15, rue de Genève, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-02 · 384 m · Vendu 577 500 $ (3 929 $/m²) 147 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 282 $ · Ajust. superficie −36 143 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 565 964 $ Poids 66 % |
| 8 | 15, Place des Sables, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-15 · 574 m · Vendu 375 000 $ (2 768 $/m²) 135,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −9 548 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 700 $ Poids 66 % |
| 9 | 12, rue du Parc-Guillaume, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-10 · 853 m · Vendu 345 000 $ (2 666 $/m²) 129,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 376 274 $ Poids 63 % |
| 10 | 50, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-31 · 226 m · Vendu 603 000 $ (5 630 $/m²) 107,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 525 $ · Ajust. âge +9 045 $ | 672 570 $ Poids 62 % |
| 11 | 26, rue de Lausanne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-18 · 360 m · Vendu 524 000 $ (4 323 $/m²) 121,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +15 997 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 585 886 $ Poids 62 % |
| 12 | 106, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-23 · 498 m · Vendu 535 000 $ (3 642 $/m²) 146,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −33 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 534 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.