14 Rue LANGEVIN · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
450 100 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 130,1 m² · constr. 1960 · terrain 4 042,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 042,5 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 800 $
Rôle antérieur 257 100 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510671308100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
22045510671308100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
387 750 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 64 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-16 · 208 m · Vendu 545 500 $ (4 038 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 879 $ · Ajust. superficie −10 094 $ · Ajust. âge −54 550 $ | 487 734 $ Poids 95 % |
| 2 | 12, rue du Parc-Guillaume, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-10 · 251 m · Vendu 345 000 $ (2 666 $/m²) 129,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 342 048 $ Poids 85 % |
| 3 | 4, rue de Fribourg, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 773 m · Vendu 550 000 $ (4 154 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 777 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 497 158 $ Poids 76 % |
| 4 | 15, rue de Genève, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-02 · 614 m · Vendu 577 500 $ (3 929 $/m²) 147 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 282 $ · Ajust. superficie −33 196 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 493 836 $ Poids 64 % |
| 5 | 103, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-14 · 770 m · Vendu 525 000 $ (4 102 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 525 454 $ Poids 63 % |
| 6 | 395, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-27 · 851 m · Vendu 120 000 $ (980 $/m²) 122,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +3 722 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 145 629 $ Poids 59 % |
| 7 | 12, rue du Couvent, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-27 · 803 m · Vendu 389 000 $ (2 958 $/m²) 131,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 420 996 $ Poids 58 % |
| 8 | 78, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 997 m · Vendu 530 000 $ (4 417 $/m²) 120 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +22 304 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 505 987 $ Poids 58 % |
| 9 | 49, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 542 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +15 408 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 407 830 $ Poids 58 % |
| 10 | 27, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-02 · 614 m · Vendu 395 000 $ (3 086 $/m²) 128 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 391 358 $ Poids 57 % |
| 11 | 39, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 791 m · Vendu 610 000 $ (4 133 $/m²) 147,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 162 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 512 838 $ Poids 57 % |
| 12 | 51, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 995 m · Vendu 420 000 $ (3 541 $/m²) 118,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +20 363 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 659 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.