18 Rue LANGEVIN · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
622 000 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 142,6 m² · constr. 2014 · terrain 3 036 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 036 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 500 $
Rôle antérieur 359 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510671728900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
395 400 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
22045510671728900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
387 750 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 91 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-16 · 207 m · Vendu 545 500 $ (4 038 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 879 $ · Ajust. superficie +15 142 $ · Ajust. âge +54 550 $ | 622 070 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, rue de Genève, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-02 · 639 m · Vendu 577 500 $ (3 929 $/m²) 147 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 282 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge +31 763 $ | 607 902 $ Poids 81 % |
| 3 | 12, rue du Parc-Guillaume, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-10 · 271 m · Vendu 345 000 $ (2 666 $/m²) 129,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +17 597 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 403 562 $ Poids 74 % |
| 4 | 39, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 798 m · Vendu 610 000 $ (4 133 $/m²) 147,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 332 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 611 868 $ Poids 74 % |
| 5 | 4, rue de Fribourg, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 794 m · Vendu 550 000 $ (4 154 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 186 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 589 121 $ Poids 69 % |
| 6 | 106, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-23 · 846 m · Vendu 535 000 $ (3 642 $/m²) 146,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −7 830 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 581 403 $ Poids 68 % |
| 7 | 36, rue Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-13 · 804 m · Vendu 443 600 $ (2 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 056 $ · Ajust. superficie −14 670 $ · Ajust. âge +13 308 $ | 483 293 $ Poids 63 % |
| 8 | 5, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-15 · 488 m · Vendu 417 000 $ (2 733 $/m²) 152,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −13 663 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 467 037 $ Poids 60 % |
| 9 | 19, rue de Fribourg, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-14 · 920 m · Vendu 600 000 $ (3 827 $/m²) 156,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −27 168 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 586 397 $ Poids 57 % |
| 10 | 12, rue du Couvent, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-27 · 782 m · Vendu 389 000 $ (2 958 $/m²) 131,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +16 418 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 476 440 $ Poids 54 % |
| 11 | 15, Place des Sables, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-15 · 902 m · Vendu 375 000 $ (2 768 $/m²) 135,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +9 825 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 457 073 $ Poids 53 % |
| 12 | 93, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (2 885 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +6 203 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 418 214 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.