22 Rue DIONNE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
380 600 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 97,1 m² · constr. 1977 · terrain 3 704 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 704 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 300 $
Rôle antérieur 201 100 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510675365900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
22045510675365900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
3 841
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 45 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-31 · 447 m · Vendu 603 000 $ (5 630 $/m²) 107,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 151 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 514 549 $ Poids 77 % |
| 2 | 18, rue des Dunes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-21 · 508 m · Vendu 410 000 $ (4 617 $/m²) 88,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +19 161 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 426 107 $ Poids 72 % |
| 3 | 25, rue Delphis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-19 · 757 m · Vendu 400 000 $ (4 400 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 424 685 $ Poids 71 % |
| 4 | 219, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-23 · 894 m · Vendu 515 000 $ (5 228 $/m²) 98,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 660 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 466 334 $ Poids 69 % |
| 5 | 8, rue Saint-Paul, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 910 m · Vendu 360 000 $ (3 689 $/m²) 97,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 323 078 $ Poids 69 % |
| 6 | 22, rue Dionne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-30 · 20 m · Vendu 375 000 $ (3 862 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 511 $ Poids 67 % |
| 7 | 400, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-20 · 536 m · Vendu 250 000 $ (2 980 $/m²) 83,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 666 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 819 $ Poids 64 % |
| 8 | 8, rue Goudreault, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-07 · 381 m · Vendu 285 000 $ (2 893 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 307 018 $ Poids 60 % |
| 9 | 83, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-17 · 492 m · Vendu 225 000 $ (2 049 $/m²) 109,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −13 012 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 209 454 $ Poids 60 % |
| 10 | 15, rue Goudreault, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-04 · 322 m · Vendu 96 913 $ (1 165 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge +3 877 $ | 117 485 $ Poids 60 % |
| 11 | 8, rue du Parc-Guillaume, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-03 · 546 m · Vendu 193 000 $ (2 229 $/m²) 86,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 884 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 218 724 $ Poids 59 % |
| 12 | 7, rue de Lausanne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 482 m · Vendu 415 000 $ (3 780 $/m²) 109,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −24 000 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 387 954 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.