22 Rue LANGEVIN · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
182 700 $
Chalet · 3 830 $/m² · 47,7 m² · constr. 1956 · terrain 8 133,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 133,6 m²
Frontage
80,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
126 100 $
Rôle antérieur 98 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510681389400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
38 700 $
Rôle antérieur
98 100 $
ID provincial
22045510681389400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 9 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 332 000 $ (6 182 $/m²) 53,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −18 547 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 284 439 $ Poids 46 % |
| 2 | 296, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-01 · 567 m · Vendu 195 000 $ (3 611 $/m²) 54 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −11 375 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 216 651 $ Poids 42 % |
| 3 | 59, rue des Pivoines, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (4 896 $/m²) 53,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −13 220 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 244 843 $ Poids 40 % |
| 4 | 32, rue des Dahlias, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 66 500 $ (1 252 $/m²) 53,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 456 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 61 925 $ Poids 39 % |
| 5 | 21, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (6 399 $/m²) 54,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −22 395 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 335 $ Poids 38 % |
| 6 | 23, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 371 000 $ (6 795 $/m²) 54,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 922 $ · Ajust. superficie −23 442 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 343 380 $ Poids 36 % |
| 7 | 37, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 341 000 $ (6 570 $/m²) 51,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −13 798 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 297 402 $ Poids 35 % |
| 8 | 33, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 294 900 $ (5 585 $/m²) 52,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 352 $ · Ajust. superficie −14 242 $ · Ajust. âge −29 490 $ | 275 519 $ Poids 35 % |
| 9 | 51, rue des Pivoines, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (5 513 $/m²) 52,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −13 508 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 271 439 $ Poids 34 % |
| 10 | 28, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 329 500 $ (6 147 $/m²) 53,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 135 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 278 415 $ Poids 33 % |
| 11 | 47, rue des Pivoines, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (7 129 $/m²) 52,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −17 467 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 350 999 $ Poids 33 % |
| 12 | 61, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 307 000 $ (5 904 $/m²) 52 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 434 $ · Ajust. superficie −12 693 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 291 041 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.