19 Rue DIONNE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
238 900 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 50,4 m² · constr. 1963 · terrain 2 535 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 535 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 300 $
Rôle antérieur 152 700 $ +27.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510685588900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
73 200 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
22045510685588900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
387 750 $
$/m² médian
3 834
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 16 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-01 · 966 m · Vendu 195 000 $ (3 611 $/m²) 54 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 225 426 $ Poids 39 % |
| 2 | 33, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 332 000 $ (6 182 $/m²) 53,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −10 201 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 292 785 $ Poids 35 % |
| 3 | 59, rue des Pivoines, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (4 896 $/m²) 53,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 251 453 $ Poids 34 % |
| 4 | 32, rue des Dahlias, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 66 500 $ (1 252 $/m²) 53,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 456 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 63 615 $ Poids 33 % |
| 5 | 21, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (6 399 $/m²) 54,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −13 757 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 973 $ Poids 30 % |
| 6 | 23, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 371 000 $ (6 795 $/m²) 54,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 922 $ · Ajust. superficie −14 269 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 352 553 $ Poids 29 % |
| 7 | 51, rue des Pivoines, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (5 513 $/m²) 52,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −6 065 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 278 882 $ Poids 28 % |
| 8 | 33, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 294 900 $ (5 585 $/m²) 52,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 352 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge −29 490 $ | 283 059 $ Poids 28 % |
| 9 | 47, rue des Pivoines, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (7 129 $/m²) 52,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −7 842 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 360 624 $ Poids 27 % |
| 10 | 28, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 329 500 $ (6 147 $/m²) 53,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 836 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 286 714 $ Poids 27 % |
| 11 | 13, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (5 546 $/m²) 59,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −25 235 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 298 840 $ Poids 26 % |
| 12 | 37, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 341 000 $ (6 570 $/m²) 51,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 306 272 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.