6 Rue PICARD · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
371 700 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 88,2 m² · constr. 2021 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 233 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510686737300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
22045510686737300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 841
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 43 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-20 · 393 m · Vendu 250 000 $ (2 980 $/m²) 83,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 278 309 $ Poids 88 % |
| 2 | 18, rue des Dunes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-21 · 325 m · Vendu 410 000 $ (4 617 $/m²) 88,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 473 211 $ Poids 87 % |
| 3 | 15, rue Goudreault, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-04 · 148 m · Vendu 96 913 $ (1 165 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +2 912 $ · Ajust. âge +9 691 $ | 118 116 $ Poids 82 % |
| 4 | 25, rue Delphis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-19 · 659 m · Vendu 400 000 $ (4 400 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 439 103 $ Poids 80 % |
| 5 | 63, rue des Dunes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-14 · 538 m · Vendu 459 000 $ (5 471 $/m²) 83,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +11 762 $ · Ajust. âge +29 835 $ | 543 078 $ Poids 72 % |
| 6 | 51, rue des Dunes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-20 · 473 m · Vendu 158 000 $ (1 852 $/m²) 85,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 047 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge +10 270 $ | 184 003 $ Poids 68 % |
| 7 | 400, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-23 · 393 m · Vendu 128 000 $ (1 488 $/m²) 86 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 145 990 $ Poids 68 % |
| 8 | 8, rue Saint-Paul, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 730 m · Vendu 360 000 $ (3 689 $/m²) 97,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 336 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 335 464 $ Poids 65 % |
| 9 | 14, rue de la Fabrique, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-02 · 702 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 742 $ Poids 65 % |
| 10 | 8, rue du Parc-Guillaume, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-03 · 704 m · Vendu 193 000 $ (2 229 $/m²) 86,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 884 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 231 967 $ Poids 65 % |
| 11 | 22, rue Dionne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-30 · 203 m · Vendu 375 000 $ (3 862 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −17 186 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 825 $ Poids 56 % |
| 12 | 219, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-23 · 911 m · Vendu 515 000 $ (5 228 $/m²) 98,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −26 926 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 499 718 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.