19 Rue VERRET · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
696 100 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 201,3 m² · constr. 2010 · terrain 1 678,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 678,5 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 500 $
Rôle antérieur 461 100 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510696647900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
466 800 $
Rôle antérieur
461 100 $
ID provincial
22045510696647900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 841
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 96 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Delphis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-30 · 708 m · Vendu 582 000 $ (3 233 $/m²) 180 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +34 435 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 661 634 $ Poids 56 % |
| 2 | 49, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 251 091 $ (1 445 $/m²) 173,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +20 601 $ · Ajust. superficie +19 865 $ · Ajust. âge −16 321 $ | 275 236 $ Poids 31 % |
| 3 | 170, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-02 · 876 m · Vendu 575 000 $ (3 154 $/m²) 182,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +29 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 255 $ Poids 29 % |
| 4 | 194, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-08 · 886 m · Vendu 610 000 $ (3 052 $/m²) 199,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 729 101 $ Poids 29 % |
| 5 | 123, rue Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 235 106 $ (1 449 $/m²) 162,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 414 $ · Ajust. superficie +28 337 $ · Ajust. âge −4 702 $ | 278 155 $ Poids 23 % |
| 6 | 60, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-07-24 · 561 m · Vendu 75 000 $ (424 $/m²) 176,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge −750 $ | 91 814 $ Poids 23 % |
| 7 | 30, rue du Grand-fond, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 032 $/m²) 161,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +80 847 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 787 827 $ Poids 20 % |
| 8 | 10, rue des Sarcelles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 153 $/m²) 225,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie −37 675 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 795 717 $ Poids 16 % |
| 9 | 186, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-28 · 879 m · Vendu 569 000 $ (3 411 $/m²) 166,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie +58 844 $ · Ajust. âge −14 225 $ | 719 317 $ Poids 14 % |
| 10 | 42, Rue du Grand-Fond, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-04-15 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (3 094 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 878 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 746 799 $ Poids 11 % |
| 11 | 25, rue Lapointe, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (2 930 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +19 925 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 632 482 $ Poids 9 % |
| 12 | 226, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (1 583 $/m²) 240,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −30 704 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 466 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.