19 Rue GOUDREAULT · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
388 500 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 83 m² · constr. 2003 · terrain 984,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 500 $
Rôle antérieur 256 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510697434800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
22045510697434800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 834
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 47 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-20 · 320 m · Vendu 250 000 $ (2 980 $/m²) 83,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 248 062 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue Goudreault, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-04 · 62 m · Vendu 96 913 $ (1 165 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −116 $ · Ajust. âge +9 691 $ | 115 088 $ Poids 87 % |
| 3 | 18, rue des Dunes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-21 · 226 m · Vendu 410 000 $ (4 617 $/m²) 88,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −13 390 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 424 306 $ Poids 82 % |
| 4 | 63, rue des Dunes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-14 · 442 m · Vendu 459 000 $ (5 471 $/m²) 83,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 487 544 $ Poids 78 % |
| 5 | 25, rue Delphis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-19 · 610 m · Vendu 400 000 $ (4 400 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 382 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 427 662 $ Poids 72 % |
| 6 | 51, rue des Dunes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-20 · 376 m · Vendu 158 000 $ (1 852 $/m²) 85,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 047 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 164 967 $ Poids 71 % |
| 7 | 400, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-23 · 320 m · Vendu 128 000 $ (1 488 $/m²) 86 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge −1 920 $ | 130 601 $ Poids 69 % |
| 8 | 14, rue de la Fabrique, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-02 · 605 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 397 $ Poids 64 % |
| 9 | 703, rue Viau, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-11 · 897 m · Vendu 369 000 $ (4 862 $/m²) 75,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +17 259 $ · Ajust. âge −31 365 $ | 359 547 $ Poids 61 % |
| 10 | 8, rue du Parc-Guillaume, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-03 · 801 m · Vendu 193 000 $ (2 229 $/m²) 86,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 884 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 226 172 $ Poids 59 % |
| 11 | 14, rue Saint-Jacques, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-01 · 548 m · Vendu 377 000 $ (4 212 $/m²) 89,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 690 $ · Ajust. superficie −13 690 $ · Ajust. âge −1 885 $ | 395 115 $ Poids 51 % |
| 12 | 8, rue Saint-Paul, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 629 m · Vendu 360 000 $ (3 689 $/m²) 97,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 926 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 297 074 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.