187 Rue LUCERNE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
597 800 $
Unifamiliale · 5 474 $/m² · 109,2 m² · constr. 2015 · terrain 1 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 100 $
Rôle antérieur 376 800 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510700997400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
998162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
393 000 $
Rôle antérieur
376 800 $
ID provincial
22045510700997400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
387 750 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 88 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-31 · 381 m · Vendu 603 000 $ (5 630 $/m²) 107,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge +27 135 $ | 636 047 $ Poids 93 % |
| 2 | 219, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-23 · 178 m · Vendu 515 000 $ (5 228 $/m²) 98,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +27 972 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 539 166 $ Poids 84 % |
| 3 | 83, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-17 · 372 m · Vendu 225 000 $ (2 049 $/m²) 109,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 248 852 $ Poids 83 % |
| 4 | 7, rue de Lausanne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 361 m · Vendu 415 000 $ (3 780 $/m²) 109,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 466 846 $ Poids 79 % |
| 5 | 59, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-14 · 419 m · Vendu 506 000 $ (4 522 $/m²) 111,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 696 $ · Ajust. superficie −6 105 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 551 892 $ Poids 67 % |
| 6 | 80, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-01 · 474 m · Vendu 410 000 $ (3 768 $/m²) 108,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 457 642 $ Poids 58 % |
| 7 | 26, rue de Lausanne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-18 · 247 m · Vendu 524 000 $ (4 323 $/m²) 121,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −25 941 $ · Ajust. âge +18 340 $ | 559 669 $ Poids 56 % |
| 8 | 395, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-27 · 721 m · Vendu 120 000 $ (980 $/m²) 122,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −6 514 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 592 $ Poids 54 % |
| 9 | 31, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-02 · 911 m · Vendu 500 000 $ (4 630 $/m²) 108 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 531 609 $ Poids 54 % |
| 10 | 48, rue Delphis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-05 · 612 m · Vendu 450 000 $ (3 692 $/m²) 121,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −23 441 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 257 $ Poids 53 % |
| 11 | 5, rue Simoneau, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-16 · 805 m · Vendu 230 000 $ (2 081 $/m²) 110,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 640 $ Poids 52 % |
| 12 | 25, rue Delphis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-19 · 652 m · Vendu 400 000 $ (4 400 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +40 264 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 308 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.