186 Rue LUCERNE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
657 100 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 166,8 m² · constr. 2015 · terrain 1 320 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 320 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 200 $
Rôle antérieur 382 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510710644800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
530419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
398 800 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
22045510710644800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 93 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de Fribourg, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-14 · 196 m · Vendu 600 000 $ (3 827 $/m²) 156,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 133 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 635 698 $ Poids 91 % |
| 2 | 36, rue Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-13 · 275 m · Vendu 443 600 $ (2 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 056 $ · Ajust. superficie +20 481 $ · Ajust. âge +15 526 $ | 520 662 $ Poids 78 % |
| 3 | 39, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 326 m · Vendu 610 000 $ (4 133 $/m²) 147,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 675 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 664 925 $ Poids 77 % |
| 4 | 106, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-23 · 298 m · Vendu 535 000 $ (3 642 $/m²) 146,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +36 237 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 628 145 $ Poids 73 % |
| 5 | 15, rue de Genève, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-02 · 454 m · Vendu 577 500 $ (3 929 $/m²) 147 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 282 $ · Ajust. superficie +38 893 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 658 325 $ Poids 72 % |
| 6 | 27, rue Delphis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-30 · 585 m · Vendu 582 000 $ (3 233 $/m²) 180 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie −21 340 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 620 409 $ Poids 65 % |
| 7 | 49, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-27 · 998 m · Vendu 251 091 $ (1 445 $/m²) 173,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +20 601 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge −10 044 $ | 256 592 $ Poids 59 % |
| 8 | 5, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-15 · 693 m · Vendu 417 000 $ (2 733 $/m²) 152,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +19 402 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 500 102 $ Poids 52 % |
| 9 | 214, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-16 · 157 m · Vendu 580 000 $ (4 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +43 830 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 706 775 $ Poids 47 % |
| 10 | 170, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-02 · 94 m · Vendu 575 000 $ (3 154 $/m²) 182,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −24 445 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 675 221 $ Poids 40 % |
| 11 | 5, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-15 · 181 m · Vendu 657 000 $ (4 754 $/m²) 138,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie +67 982 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 806 688 $ Poids 40 % |
| 12 | 14, rue Delphis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-26 · 703 m · Vendu 351 000 $ (2 364 $/m²) 148,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 014 $ · Ajust. superficie +21 627 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 454 742 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.