194 Rue LUCERNE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
669 300 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 199,9 m² · constr. 2012 · terrain 1 320 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 320 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 800 $
Rôle antérieur 377 800 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510710789200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
530421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
390 400 $
Rôle antérieur
377 800 $
ID provincial
22045510710789200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 94 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Delphis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-30 · 551 m · Vendu 582 000 $ (3 233 $/m²) 180 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +32 172 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 665 191 $ Poids 63 % |
| 2 | 49, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-27 · 952 m · Vendu 251 091 $ (1 445 $/m²) 173,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +20 601 $ · Ajust. superficie +18 853 $ · Ajust. âge −13 810 $ | 276 735 $ Poids 48 % |
| 3 | 170, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-02 · 141 m · Vendu 575 000 $ (3 154 $/m²) 182,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +27 756 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 718 797 $ Poids 41 % |
| 4 | 194, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-08 · 0 m · Vendu 610 000 $ (3 052 $/m²) 199,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 065 $ Poids 41 % |
| 5 | 15A, rue du Ruisseau, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (4 963 $/m²) 176,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +58 565 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 905 223 $ Poids 26 % |
| 6 | 60, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-07-24 · 348 m · Vendu 75 000 $ (424 $/m²) 176,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +4 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 267 $ Poids 25 % |
| 7 | 186, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-28 · 47 m · Vendu 569 000 $ (3 411 $/m²) 166,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie +56 457 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 722 619 $ Poids 20 % |
| 8 | 25, rue Lapointe, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (2 930 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +17 874 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 635 931 $ Poids 19 % |
| 9 | 123, rue Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 235 106 $ (1 449 $/m²) 162,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 414 $ · Ajust. superficie +27 323 $ · Ajust. âge −2 351 $ | 279 492 $ Poids 19 % |
| 10 | 10, rue des Sarcelles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 153 $/m²) 225,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie −39 882 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 800 610 $ Poids 17 % |
| 11 | 123, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-21 · 363 m · Vendu 587 500 $ (3 651 $/m²) 160,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 134 $ · Ajust. superficie +71 201 $ · Ajust. âge −2 937 $ | 764 898 $ Poids 15 % |
| 12 | 98, Rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-04-19 · 1.7 km · Vendu 384 000 $ (1 720 $/m²) 223,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +90 953 $ · Ajust. superficie −20 043 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 445 310 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.