215 Rue LUCERNE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
488 400 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 105,1 m² · constr. 2018 · terrain 1 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 100 $
Rôle antérieur 269 300 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510712502100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
22045510712502100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
394 750 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 73 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-23 · 22 m · Vendu 515 000 $ (5 228 $/m²) 98,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +17 254 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 536 173 $ Poids 93 % |
| 2 | 50, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-31 · 437 m · Vendu 603 000 $ (5 630 $/m²) 107,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 630 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 633 550 $ Poids 91 % |
| 3 | 83, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-17 · 490 m · Vendu 225 000 $ (2 049 $/m²) 109,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 248 026 $ Poids 77 % |
| 4 | 7, rue de Lausanne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 470 m · Vendu 415 000 $ (3 780 $/m²) 109,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −8 882 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 465 323 $ Poids 74 % |
| 5 | 25, rue Delphis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-19 · 563 m · Vendu 400 000 $ (4 400 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +31 243 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 287 $ Poids 63 % |
| 6 | 59, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-14 · 557 m · Vendu 506 000 $ (4 522 $/m²) 111,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 696 $ · Ajust. superficie −15 374 $ · Ajust. âge +32 890 $ | 550 212 $ Poids 59 % |
| 7 | 31, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-02 · 775 m · Vendu 500 000 $ (4 630 $/m²) 108 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −6 713 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 529 618 $ Poids 59 % |
| 8 | 31, rue des Merles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 902 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 487 652 $ Poids 58 % |
| 9 | 48, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 349 893 $ Poids 58 % |
| 10 | 58, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 634 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 540 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 398 440 $ Poids 56 % |
| 11 | 80, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-01 · 587 m · Vendu 410 000 $ (3 768 $/m²) 108,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −6 972 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 456 067 $ Poids 54 % |
| 12 | 5, rue Simoneau, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-16 · 742 m · Vendu 230 000 $ (2 081 $/m²) 110,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 373 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.