219 Rue LUCERNE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
472 100 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 98,5 m² · constr. 2019 · terrain 1 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 244 500 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510712594100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
22045510712594100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
394 750 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 69 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-23 · 0 m · Vendu 515 000 $ (5 228 $/m²) 98,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 99 % |
| 2 | 50, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-31 · 448 m · Vendu 603 000 $ (5 630 $/m²) 107,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 210 $ · Ajust. âge +39 195 $ | 617 985 $ Poids 81 % |
| 3 | 25, rue Delphis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-19 · 552 m · Vendu 400 000 $ (4 400 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 722 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 766 $ Poids 78 % |
| 4 | 83, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-17 · 508 m · Vendu 225 000 $ (2 049 $/m²) 109,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −11 578 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 242 389 $ Poids 64 % |
| 5 | 31, rue des Merles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 474 963 $ Poids 62 % |
| 6 | 7, rue de Lausanne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 487 m · Vendu 415 000 $ (3 780 $/m²) 109,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −21 355 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 454 925 $ Poids 61 % |
| 7 | 8, rue Saint-Paul, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 689 $/m²) 97,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 350 860 $ Poids 55 % |
| 8 | 400, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-20 · 759 m · Vendu 250 000 $ (2 980 $/m²) 83,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 752 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 291 155 $ Poids 53 % |
| 9 | 31, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-02 · 756 m · Vendu 500 000 $ (4 630 $/m²) 108 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −21 991 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 516 840 $ Poids 52 % |
| 10 | 15, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 466 000 $ (4 829 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 534 980 $ Poids 52 % |
| 11 | 48, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −15 174 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 341 077 $ Poids 52 % |
| 12 | 405, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-20 · 734 m · Vendu 259 900 $ (2 573 $/m²) 101 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 225 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 305 899 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.