227 Rue LUCERNE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
498 700 $
Unifamiliale · 5 173 $/m² · 96,4 m² · constr. 2018 · terrain 1 118,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,5 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 700 $
Rôle antérieur 278 500 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510712758200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
22045510712758200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 75 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-23 · 44 m · Vendu 515 000 $ (5 228 $/m²) 98,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 490 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 513 429 $ Poids 98 % |
| 2 | 25, rue Delphis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-19 · 532 m · Vendu 400 000 $ (4 400 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 101 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 145 $ Poids 82 % |
| 3 | 50, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-31 · 473 m · Vendu 603 000 $ (5 630 $/m²) 107,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 122 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 609 058 $ Poids 74 % |
| 4 | 31, rue des Merles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 791 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 467 959 $ Poids 63 % |
| 5 | 400, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-20 · 754 m · Vendu 250 000 $ (2 980 $/m²) 83,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 623 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 286 776 $ Poids 58 % |
| 6 | 83, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-17 · 545 m · Vendu 225 000 $ (2 049 $/m²) 109,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −13 730 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 239 112 $ Poids 57 % |
| 7 | 8, rue Saint-Paul, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 689 $/m²) 97,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 345 187 $ Poids 56 % |
| 8 | 7, rue de Lausanne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 522 m · Vendu 415 000 $ (3 780 $/m²) 109,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −25 323 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 448 882 $ Poids 55 % |
| 9 | 15, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-22 · 991 m · Vendu 466 000 $ (4 829 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge +18 640 $ | 527 579 $ Poids 54 % |
| 10 | 60, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 525 $/m²) 92,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 578 728 $ Poids 53 % |
| 11 | 405, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-20 · 725 m · Vendu 259 900 $ (2 573 $/m²) 101 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 225 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 303 197 $ Poids 51 % |
| 12 | 18, rue des Dunes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 617 $/m²) 88,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +17 545 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 485 991 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.