14 Rue LUCERNE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
675 600 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 165,3 m² · constr. 2014 · terrain 1 762,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 762,8 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 500 $
Rôle antérieur 389 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510720950200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
436 400 $
Rôle antérieur
389 300 $
ID provincial
22045510720950200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 94 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de Fribourg, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-14 · 217 m · Vendu 600 000 $ (3 827 $/m²) 156,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 263 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 629 829 $ Poids 92 % |
| 2 | 36, rue Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-13 · 143 m · Vendu 443 600 $ (2 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 056 $ · Ajust. superficie +18 302 $ · Ajust. âge +13 308 $ | 516 266 $ Poids 82 % |
| 3 | 39, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 187 m · Vendu 610 000 $ (4 133 $/m²) 147,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 575 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 658 775 $ Poids 82 % |
| 4 | 15, rue de Genève, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-02 · 389 m · Vendu 577 500 $ (3 929 $/m²) 147 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 282 $ · Ajust. superficie +35 946 $ · Ajust. âge +31 763 $ | 652 491 $ Poids 76 % |
| 5 | 106, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-23 · 295 m · Vendu 535 000 $ (3 642 $/m²) 146,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +33 506 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 622 739 $ Poids 75 % |
| 6 | 27, rue Delphis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-30 · 503 m · Vendu 582 000 $ (3 233 $/m²) 180 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie −23 765 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 615 074 $ Poids 66 % |
| 7 | 49, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 251 091 $ (1 445 $/m²) 173,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +20 601 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge −11 299 $ | 254 253 $ Poids 58 % |
| 8 | 5, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-15 · 629 m · Vendu 417 000 $ (2 733 $/m²) 152,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +17 352 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 498 053 $ Poids 56 % |
| 9 | 4, rue de Fribourg, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 212 m · Vendu 550 000 $ (4 154 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +68 335 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 636 270 $ Poids 52 % |
| 10 | 214, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-16 · 210 m · Vendu 580 000 $ (4 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +40 828 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 700 873 $ Poids 48 % |
| 11 | 14, rue Delphis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-26 · 595 m · Vendu 351 000 $ (2 364 $/m²) 148,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 014 $ · Ajust. superficie +19 855 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 452 969 $ Poids 44 % |
| 12 | 5, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-15 · 113 m · Vendu 657 000 $ (4 754 $/m²) 138,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie +64 416 $ · Ajust. âge +19 710 $ | 799 838 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.