66 Rue DELPHIS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
585 700 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 135,3 m² · constr. 2015 · terrain 3 008 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 357 700 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510727797700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
381 200 $
Rôle antérieur
357 700 $
ID provincial
22045510727797700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 87 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-30 · 618 m · Vendu 500 000 $ (4 184 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 054 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 543 054 $ Poids 68 % |
| 2 | 48, rue Delphis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-05 · 313 m · Vendu 450 000 $ (3 692 $/m²) 121,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +24 733 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 561 431 $ Poids 64 % |
| 3 | 4, rue de Fribourg, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 988 m · Vendu 550 000 $ (4 154 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 576 709 $ Poids 64 % |
| 4 | 39, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 873 m · Vendu 610 000 $ (4 133 $/m²) 147,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 417 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 599 833 $ Poids 62 % |
| 5 | 20, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-19 · 967 m · Vendu 86 427 $ (683 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 090 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge +864 $ | 91 387 $ Poids 61 % |
| 6 | 51, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (4 836 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 694 233 $ Poids 59 % |
| 7 | 5, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-15 · 675 m · Vendu 657 000 $ (4 754 $/m²) 138,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −6 893 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 731 813 $ Poids 53 % |
| 8 | 106, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 642 $/m²) 146,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −21 123 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 570 785 $ Poids 52 % |
| 9 | 395, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-27 · 928 m · Vendu 120 000 $ (980 $/m²) 122,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 376 $ Poids 51 % |
| 10 | 24, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-05 · 810 m · Vendu 495 000 $ (3 672 $/m²) 134,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 544 218 $ Poids 51 % |
| 11 | 214, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-16 · 587 m · Vendu 580 000 $ (4 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −19 213 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 643 732 $ Poids 49 % |
| 12 | 36, rue Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-13 · 888 m · Vendu 443 600 $ (2 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 056 $ · Ajust. superficie −25 274 $ · Ajust. âge +15 526 $ | 474 908 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.