1 Rue LUCERNE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
698 500 $
Unifamiliale · 5 744 $/m² · 121,6 m² · constr. 2024 · terrain 9 941,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 941,4 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 400 $
Rôle antérieur 123 800 $ +439.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510731840100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
998722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
520 800 $
Rôle antérieur
123 800 $
ID provincial
22045510731840100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 96 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de Fribourg, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 357 m · Vendu 550 000 $ (4 154 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 432 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 573 003 $ Poids 83 % |
| 2 | 395, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-27 · 471 m · Vendu 120 000 $ (980 $/m²) 122,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −441 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 665 $ Poids 78 % |
| 3 | 50, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-31 · 259 m · Vendu 603 000 $ (5 630 $/m²) 107,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 819 $ · Ajust. âge +54 270 $ | 698 089 $ Poids 77 % |
| 4 | 48, rue Delphis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-05 · 433 m · Vendu 450 000 $ (3 692 $/m²) 121,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 144 $ Poids 72 % |
| 5 | 103, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-14 · 467 m · Vendu 525 000 $ (4 102 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 594 648 $ Poids 71 % |
| 6 | 83, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-17 · 394 m · Vendu 225 000 $ (2 049 $/m²) 109,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +12 090 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 271 682 $ Poids 71 % |
| 7 | 60, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-30 · 889 m · Vendu 500 000 $ (4 184 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 536 893 $ Poids 70 % |
| 8 | 26, rue de Lausanne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-18 · 190 m · Vendu 524 000 $ (4 323 $/m²) 121,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge +41 920 $ | 610 054 $ Poids 68 % |
| 9 | 7, rue de Lausanne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 361 m · Vendu 415 000 $ (3 780 $/m²) 109,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +22 300 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 508 955 $ Poids 68 % |
| 10 | 59, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-14 · 496 m · Vendu 506 000 $ (4 522 $/m²) 111,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 696 $ · Ajust. superficie +21 931 $ · Ajust. âge +48 070 $ | 602 697 $ Poids 59 % |
| 11 | 12, rue du Couvent, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-27 · 657 m · Vendu 389 000 $ (2 958 $/m²) 131,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −14 643 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 445 379 $ Poids 57 % |
| 12 | 219, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-23 · 228 m · Vendu 515 000 $ (5 228 $/m²) 98,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +60 388 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 594 757 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.