52 Rue DELPHIS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
374 300 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 112,4 m² · constr. 1976 · terrain 696 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 400 $
Rôle antérieur 188 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510736252500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
22045510736252500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 43 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-30 · 608 m · Vendu 500 000 $ (4 184 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 854 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 435 146 $ Poids 79 % |
| 2 | 58, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-13 · 735 m · Vendu 399 000 $ (3 634 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 363 824 $ Poids 78 % |
| 3 | 48, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 736 m · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +7 028 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 321 878 $ Poids 76 % |
| 4 | 50, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-31 · 749 m · Vendu 603 000 $ (5 630 $/m²) 107,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 920 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 557 620 $ Poids 75 % |
| 5 | 219, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-23 · 418 m · Vendu 515 000 $ (5 228 $/m²) 98,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +36 338 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 506 332 $ Poids 72 % |
| 6 | 31, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-02 · 442 m · Vendu 500 000 $ (4 630 $/m²) 108 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 506 516 $ Poids 70 % |
| 7 | 48, rue Delphis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-05 · 179 m · Vendu 450 000 $ (3 692 $/m²) 121,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −17 535 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 462 913 $ Poids 69 % |
| 8 | 83, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-17 · 879 m · Vendu 225 000 $ (2 049 $/m²) 109,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 225 130 $ Poids 62 % |
| 9 | 31, rue des Merles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-10 · 791 m · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 427 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 427 $ Poids 61 % |
| 10 | 7, rue de Lausanne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 849 m · Vendu 415 000 $ (3 780 $/m²) 109,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +4 913 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 416 868 $ Poids 61 % |
| 11 | 60, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-30 · 589 m · Vendu 325 000 $ (2 979 $/m²) 109,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 363 252 $ Poids 60 % |
| 12 | 428, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-19 · 840 m · Vendu 301 000 $ (2 695 $/m²) 111,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 359 935 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.