29 Rue DELPHIS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
395 200 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 95 m² · constr. 1984 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 500 $
Rôle antérieur 227 800 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510763574400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
22045510763574400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 49 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Delphis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-19 · 61 m · Vendu 400 000 $ (4 400 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 021 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 434 065 $ Poids 95 % |
| 2 | 219, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-23 · 507 m · Vendu 515 000 $ (5 228 $/m²) 98,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 460 844 $ Poids 86 % |
| 3 | 31, rue des Merles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-10 · 539 m · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 960 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 395 040 $ Poids 84 % |
| 4 | 8, rue Saint-Paul, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 664 m · Vendu 360 000 $ (3 689 $/m²) 97,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 319 205 $ Poids 81 % |
| 5 | 400, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-20 · 369 m · Vendu 250 000 $ (2 980 $/m²) 83,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 538 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 690 $ Poids 74 % |
| 6 | 15, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-22 · 546 m · Vendu 466 000 $ (4 829 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 458 959 $ Poids 73 % |
| 7 | 60, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 661 m · Vendu 510 000 $ (5 525 $/m²) 92,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 513 661 $ Poids 70 % |
| 8 | 18, rue des Dunes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-21 · 682 m · Vendu 410 000 $ (4 617 $/m²) 88,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +14 313 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 421 259 $ Poids 69 % |
| 9 | 50, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-31 · 513 m · Vendu 603 000 $ (5 630 $/m²) 107,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 063 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 508 637 $ Poids 68 % |
| 10 | 14, rue de la Fabrique, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-02 · 510 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +9 181 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 346 $ Poids 67 % |
| 11 | 48, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 634 m · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −20 764 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 294 086 $ Poids 62 % |
| 12 | 28, rue de la Fabrique, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-30 · 662 m · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −4 294 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 325 033 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.