32 Rue DELPHIS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
519 800 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 128 m² · constr. 2005 · terrain 6 900,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 900,8 m²
Frontage
93,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 800 $
Rôle antérieur 321 500 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510764593900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
22045510764593900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 78 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-30 · 470 m · Vendu 500 000 $ (4 184 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 782 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 502 782 $ Poids 84 % |
| 2 | 395, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-27 · 450 m · Vendu 120 000 $ (980 $/m²) 122,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 800 $ Poids 77 % |
| 3 | 4, rue de Fribourg, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 761 m · Vendu 550 000 $ (4 154 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 139 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 534 046 $ Poids 75 % |
| 4 | 48, rue Delphis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-05 · 194 m · Vendu 450 000 $ (3 692 $/m²) 121,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +11 259 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 547 957 $ Poids 74 % |
| 5 | 6, rue des Alpes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-07 · 744 m · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 527 946 $ Poids 66 % |
| 6 | 12, rue du Couvent, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-27 · 606 m · Vendu 389 000 $ (2 958 $/m²) 131,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 454 845 $ Poids 65 % |
| 7 | 36, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-23 · 545 m · Vendu 345 000 $ (2 837 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +9 079 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 355 031 $ Poids 62 % |
| 8 | 58, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-13 · 593 m · Vendu 399 000 $ (3 634 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 068 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 414 113 $ Poids 62 % |
| 9 | 15, Place des Sables, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-15 · 683 m · Vendu 375 000 $ (2 768 $/m²) 135,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −10 378 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 870 $ Poids 61 % |
| 10 | 39, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 547 m · Vendu 610 000 $ (4 133 $/m²) 147,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 501 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 554 249 $ Poids 60 % |
| 11 | 20, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 86 427 $ (683 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 090 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge −3 457 $ | 84 572 $ Poids 59 % |
| 12 | 77, rue des Alpes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-02 · 941 m · Vendu 465 000 $ (3 650 $/m²) 127,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 474 809 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.