1 Rue SAINT-EMILE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
422 100 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 98,4 m² · constr. 1956 · terrain 8 360,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 360,9 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 900 $
Rôle antérieur 271 700 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510770744500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
22045510770744500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
391 250 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 57 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Delphis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-19 · 270 m · Vendu 400 000 $ (4 400 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 502 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 385 546 $ Poids 86 % |
| 2 | 8, rue Saint-Paul, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 592 m · Vendu 360 000 $ (3 689 $/m²) 97,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 475 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 325 475 $ Poids 85 % |
| 3 | 219, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-23 · 631 m · Vendu 515 000 $ (5 228 $/m²) 98,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 469 733 $ Poids 83 % |
| 4 | 50, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-31 · 368 m · Vendu 603 000 $ (5 630 $/m²) 107,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 492 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 518 208 $ Poids 83 % |
| 5 | 31, rue des Merles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-10 · 680 m · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 402 736 $ Poids 81 % |
| 6 | 18, rue des Dunes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-21 · 421 m · Vendu 410 000 $ (4 617 $/m²) 88,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +22 162 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 429 108 $ Poids 72 % |
| 7 | 400, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-20 · 139 m · Vendu 250 000 $ (2 980 $/m²) 83,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 603 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 756 $ Poids 69 % |
| 8 | 16, rue Saint-Jacques, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-05 · 543 m · Vendu 360 000 $ (3 416 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −11 954 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 345 364 $ Poids 68 % |
| 9 | 15, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-22 · 719 m · Vendu 466 000 $ (4 829 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie +4 588 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 467 168 $ Poids 66 % |
| 10 | 405, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-20 · 162 m · Vendu 259 900 $ (2 573 $/m²) 101 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 225 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge +14 295 $ | 294 075 $ Poids 65 % |
| 11 | 8, rue Goudreault, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-07 · 232 m · Vendu 285 000 $ (2 893 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −145 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 281 824 $ Poids 63 % |
| 12 | 14, rue de la Fabrique, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-02 · 484 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +13 983 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 149 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.