21 Rue DELPHIS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
375 000 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 99,9 m² · constr. 1972 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 900 $
Rôle antérieur 207 900 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510772526800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
22045510772526800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 44 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue des Merles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-10 · 510 m · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 132 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 406 132 $ Poids 89 % |
| 2 | 25, rue Delphis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-19 · 61 m · Vendu 400 000 $ (4 400 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 802 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 420 846 $ Poids 86 % |
| 3 | 8, rue Saint-Paul, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 563 m · Vendu 360 000 $ (3 689 $/m²) 97,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 328 242 $ Poids 86 % |
| 4 | 219, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-23 · 592 m · Vendu 515 000 $ (5 228 $/m²) 98,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 473 654 $ Poids 85 % |
| 5 | 50, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-31 · 501 m · Vendu 603 000 $ (5 630 $/m²) 107,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 269 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 522 431 $ Poids 82 % |
| 6 | 48, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 653 m · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −12 937 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 301 913 $ Poids 74 % |
| 7 | 15, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-22 · 534 m · Vendu 466 000 $ (4 829 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie +8 209 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 470 790 $ Poids 72 % |
| 8 | 16, rue Saint-Jacques, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-05 · 550 m · Vendu 360 000 $ (3 416 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −9 393 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 371 326 $ Poids 70 % |
| 9 | 58, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-13 · 700 m · Vendu 399 000 $ (3 634 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 988 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 341 112 $ Poids 68 % |
| 10 | 7, rue des Chardonnerets, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-08 · 452 m · Vendu 450 000 $ (4 429 $/m²) 101,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −3 765 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 977 $ Poids 65 % |
| 11 | 405, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-20 · 183 m · Vendu 259 900 $ (2 573 $/m²) 101 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 225 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 307 700 $ Poids 65 % |
| 12 | 18, rue des Dunes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-21 · 562 m · Vendu 410 000 $ (4 617 $/m²) 88,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +25 625 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 432 571 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.