26 Rue DELPHIS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
418 900 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 110,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 182,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 182,2 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 300 $
Rôle antérieur 249 600 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510773533400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
22045510773533400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 56 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-31 · 554 m · Vendu 603 000 $ (5 630 $/m²) 107,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 551 427 $ Poids 86 % |
| 2 | 48, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 594 m · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 318 364 $ Poids 84 % |
| 3 | 58, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-13 · 639 m · Vendu 399 000 $ (3 634 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 359 827 $ Poids 83 % |
| 4 | 60, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-30 · 531 m · Vendu 500 000 $ (4 184 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 456 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 430 544 $ Poids 79 % |
| 5 | 31, rue des Merles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-10 · 466 m · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 447 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 447 $ Poids 77 % |
| 6 | 428, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-19 · 392 m · Vendu 301 000 $ (2 695 $/m²) 111,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 356 970 $ Poids 74 % |
| 7 | 31, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-02 · 366 m · Vendu 500 000 $ (4 630 $/m²) 108 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 424 $ Poids 73 % |
| 8 | 16, rue Saint-Jacques, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-05 · 566 m · Vendu 360 000 $ (3 416 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +8 197 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 403 316 $ Poids 71 % |
| 9 | 219, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-23 · 600 m · Vendu 515 000 $ (5 228 $/m²) 98,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +30 586 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 500 580 $ Poids 71 % |
| 10 | 8, rue Saint-Paul, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 568 m · Vendu 360 000 $ (3 689 $/m²) 97,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 238 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 238 $ Poids 70 % |
| 11 | 5, rue de la Patinoire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-03 · 471 m · Vendu 340 000 $ (3 001 $/m²) 113,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 373 654 $ Poids 70 % |
| 12 | 12, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 888 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 202 453 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.