24 Rue DELPHIS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
356 400 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 89,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 305,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305,9 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 700 $
Rôle antérieur 199 800 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510773800000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
22045510773800000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 39 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Delphis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-19 · 73 m · Vendu 400 000 $ (4 400 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 409 304 $ Poids 97 % |
| 2 | 400, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-20 · 264 m · Vendu 250 000 $ (2 980 $/m²) 83,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 896 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 049 $ Poids 90 % |
| 3 | 18, rue des Dunes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-21 · 568 m · Vendu 410 000 $ (4 617 $/m²) 88,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 407 870 $ Poids 79 % |
| 4 | 8, rue Saint-Paul, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 538 m · Vendu 360 000 $ (3 689 $/m²) 97,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 492 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 308 508 $ Poids 76 % |
| 5 | 14, rue de la Fabrique, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-02 · 386 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 154 $ Poids 76 % |
| 6 | 31, rue des Merles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-10 · 468 m · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 089 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 381 911 $ Poids 73 % |
| 7 | 15, rue Goudreault, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-04 · 514 m · Vendu 96 913 $ (1 165 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge +4 361 $ | 113 369 $ Poids 72 % |
| 8 | 60, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 653 m · Vendu 510 000 $ (5 525 $/m²) 92,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −8 564 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 497 637 $ Poids 70 % |
| 9 | 219, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-23 · 622 m · Vendu 515 000 $ (5 228 $/m²) 98,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −24 312 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 445 682 $ Poids 70 % |
| 10 | 400, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-23 · 264 m · Vendu 128 000 $ (1 488 $/m²) 86 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 124 335 $ Poids 70 % |
| 11 | 15, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-22 · 492 m · Vendu 466 000 $ (4 829 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie −17 626 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 444 955 $ Poids 67 % |
| 12 | 63, rue des Dunes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-14 · 664 m · Vendu 459 000 $ (5 471 $/m²) 83,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +14 498 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 470 079 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.