27 Rue AUCLAIR · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
546 500 $
Unifamiliale · 5 260 $/m² · 103,9 m² · constr. 2022 · terrain 3 839,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 839,8 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 400 $
Rôle antérieur 336 100 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510776886200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
951456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
362 200 $
Rôle antérieur
336 100 $
ID provincial
22045510776886200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
422 257 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 82 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 307 m · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 549 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 354 877 $ Poids 93 % |
| 2 | 31, rue des Merles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-10 · 329 m · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 186 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 493 936 $ Poids 92 % |
| 3 | 58, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-13 · 334 m · Vendu 399 000 $ (3 634 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 720 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 404 240 $ Poids 90 % |
| 4 | 31, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 720 m · Vendu 295 000 $ (2 929 $/m²) 100,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 687 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 318 157 $ Poids 78 % |
| 5 | 8, rue Saint-Paul, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 666 m · Vendu 360 000 $ (3 689 $/m²) 97,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 619 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 366 219 $ Poids 77 % |
| 6 | 31, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-02 · 46 m · Vendu 500 000 $ (4 630 $/m²) 108 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −9 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 840 $ Poids 76 % |
| 7 | 31, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 720 m · Vendu 300 000 $ (2 752 $/m²) 109 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 018 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 311 765 $ Poids 76 % |
| 8 | 15, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-22 · 292 m · Vendu 466 000 $ (4 829 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie +17 867 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 555 008 $ Poids 74 % |
| 9 | 219, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-23 · 757 m · Vendu 515 000 $ (5 228 $/m²) 98,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +14 117 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 543 336 $ Poids 74 % |
| 10 | 25, rue Delphis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-19 · 361 m · Vendu 400 000 $ (4 400 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 603 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 647 $ Poids 72 % |
| 11 | 50, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-31 · 858 m · Vendu 603 000 $ (5 630 $/m²) 107,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 008 $ · Ajust. âge +48 240 $ | 642 232 $ Poids 71 % |
| 12 | 7, rue des Chardonnerets, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-08 · 269 m · Vendu 450 000 $ (4 429 $/m²) 101,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 503 585 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.