39 Rue AUCLAIR · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
546 800 $
Unifamiliale · 5 655 $/m² · 96,7 m² · constr. 2019 · terrain 4 105,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 105,5 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 300 $
Rôle antérieur 335 700 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510777137400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
951450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
335 700 $
ID provincial
22045510777137400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
429 513 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 82 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue des Merles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-10 · 430 m · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 112 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 470 888 $ Poids 90 % |
| 2 | 25, rue Delphis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-19 · 464 m · Vendu 400 000 $ (4 400 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 761 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 805 $ Poids 84 % |
| 3 | 60, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 303 m · Vendu 510 000 $ (5 525 $/m²) 92,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +12 156 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 582 107 $ Poids 80 % |
| 4 | 15, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-22 · 377 m · Vendu 466 000 $ (4 829 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 530 634 $ Poids 78 % |
| 5 | 48, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 321 m · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −18 049 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 338 202 $ Poids 76 % |
| 6 | 219, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-23 · 768 m · Vendu 515 000 $ (5 228 $/m²) 98,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 788 $ Poids 76 % |
| 7 | 8, rue Saint-Paul, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 796 m · Vendu 360 000 $ (3 689 $/m²) 97,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 347 540 $ Poids 75 % |
| 8 | 31, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 754 m · Vendu 295 000 $ (2 929 $/m²) 100,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 303 186 $ Poids 75 % |
| 9 | 58, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-13 · 321 m · Vendu 399 000 $ (3 634 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 802 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 385 173 $ Poids 71 % |
| 10 | 7, rue des Chardonnerets, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-08 · 379 m · Vendu 450 000 $ (4 429 $/m²) 101,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −10 851 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 480 890 $ Poids 65 % |
| 11 | 31, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-02 · 90 m · Vendu 500 000 $ (4 630 $/m²) 108 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −26 157 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 512 674 $ Poids 62 % |
| 12 | 16, rue des Chardonnerets, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-30 · 357 m · Vendu 470 000 $ (4 681 $/m²) 100,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −8 660 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 522 140 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.