400 Avenue SAINTE-BRIGITTE app. 102 app. 102 · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
259 700 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 73 m² · constr. 2006 · terrain 206,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
206,8 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 000 $
Rôle antérieur 110 900 $ +8.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510780986500010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
110 900 $
ID provincial
22045510780986500010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 18 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 703, rue Viau, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-11 · 592 m · Vendu 369 000 $ (4 862 $/m²) 75,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −7 049 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 340 774 $ Poids 82 % |
| 2 | 18, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-17 · 533 m · Vendu 240 000 $ (3 675 $/m²) 65,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 150 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 264 950 $ Poids 73 % |
| 3 | 400, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-20 · 1 m · Vendu 250 000 $ (2 980 $/m²) 83,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −16 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 913 $ Poids 69 % |
| 4 | 15, rue Goudreault, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-04 · 258 m · Vendu 96 913 $ (1 165 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge +9 691 $ | 109 264 $ Poids 62 % |
| 5 | 22, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-30 · 564 m · Vendu 300 000 $ (4 478 $/m²) 67 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +13 433 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 348 761 $ Poids 58 % |
| 6 | 73, rue Bellevue, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-16 · 1000 m · Vendu 405 000 $ (5 357 $/m²) 75,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 401 094 $ Poids 57 % |
| 7 | 63, rue des Dunes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-14 · 458 m · Vendu 459 000 $ (5 471 $/m²) 83,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −29 816 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 467 075 $ Poids 55 % |
| 8 | 29, rue Bellevue, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-30 · 903 m · Vendu 325 000 $ (4 392 $/m²) 74 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 343 141 $ Poids 49 % |
| 9 | 51, rue des Dunes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-20 · 415 m · Vendu 158 000 $ (1 852 $/m²) 85,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 047 $ · Ajust. superficie −11 392 $ · Ajust. âge −1 580 $ | 158 075 $ Poids 45 % |
| 10 | 400, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-23 · 1 m · Vendu 128 000 $ (1 488 $/m²) 86 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie −9 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 079 $ Poids 44 % |
| 11 | 24, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-14 · 572 m · Vendu 290 000 $ (4 328 $/m²) 67 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +12 985 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 376 071 $ Poids 43 % |
| 12 | 40, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-28 · 774 m · Vendu 295 000 $ (3 763 $/m²) 78,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −10 159 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 328 211 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.