400 Avenue SAINTE-BRIGITTE app. 301 app. 301 · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
257 600 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 65,5 m² · constr. 2006 · terrain 188,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
188,4 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 500 $
Rôle antérieur 104 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510780986500010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
104 000 $
ID provincial
22045510780986500010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 18 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-17 · 533 m · Vendu 240 000 $ (3 675 $/m²) 65,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +368 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 251 168 $ Poids 88 % |
| 2 | 22, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-30 · 564 m · Vendu 300 000 $ (4 478 $/m²) 67 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 331 970 $ Poids 64 % |
| 3 | 703, rue Viau, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-11 · 592 m · Vendu 369 000 $ (4 862 $/m²) 75,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −25 281 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 322 542 $ Poids 56 % |
| 4 | 24, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-14 · 572 m · Vendu 290 000 $ (4 328 $/m²) 67 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 359 840 $ Poids 47 % |
| 5 | 73, rue Bellevue, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-16 · 1000 m · Vendu 405 000 $ (5 357 $/m²) 75,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −27 054 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 381 005 $ Poids 40 % |
| 6 | 29, rue Bellevue, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-30 · 903 m · Vendu 325 000 $ (4 392 $/m²) 74 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −18 666 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 326 672 $ Poids 38 % |
| 7 | 363-B, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-08 · 479 m · Vendu 315 000 $ (4 468 $/m²) 70,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −11 170 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 357 930 $ Poids 34 % |
| 8 | 25, rue Des Alpes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-25 · 774 m · Vendu 312 500 $ (4 596 $/m²) 68 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 354 176 $ Poids 32 % |
| 9 | 16, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 265 600 $ (4 794 $/m²) 55,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 013 $ · Ajust. superficie +24 211 $ · Ajust. âge −2 656 $ | 301 168 $ Poids 31 % |
| 10 | 18A, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-27 · 541 m · Vendu 224 999 $ (3 446 $/m²) 65,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 277 265 $ Poids 27 % |
| 11 | 26, rue du Couvent, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-02 · 355 m · Vendu 235 900 $ (3 516 $/m²) 67,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 821 $ · Ajust. superficie −2 813 $ · Ajust. âge +16 513 $ | 293 421 $ Poids 24 % |
| 12 | 40, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-28 · 774 m · Vendu 295 000 $ (3 763 $/m²) 78,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −24 270 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 314 101 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.