7-9 Rue DELPHIS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
393 200 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 136,4 m² · constr. 1952 · terrain 574 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 100 $
Rôle antérieur 237 600 $ +16.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510781407400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
22045510781407400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 48 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 446 m · Vendu 610 000 $ (4 133 $/m²) 147,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 144 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 525 856 $ Poids 82 % |
| 2 | 4, rue de Fribourg, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 697 m · Vendu 550 000 $ (4 154 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 308 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 510 243 $ Poids 79 % |
| 3 | 15, Place des Sables, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-15 · 373 m · Vendu 375 000 $ (2 768 $/m²) 135,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +1 245 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 373 494 $ Poids 75 % |
| 4 | 12, rue du Couvent, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-27 · 277 m · Vendu 389 000 $ (2 958 $/m²) 131,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge −13 615 $ | 414 755 $ Poids 73 % |
| 5 | 395, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-27 · 149 m · Vendu 120 000 $ (980 $/m²) 122,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 143 914 $ Poids 73 % |
| 6 | 15, rue de Genève, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-02 · 783 m · Vendu 577 500 $ (3 929 $/m²) 147 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 282 $ · Ajust. superficie −20 821 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 506 211 $ Poids 68 % |
| 7 | 106, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-23 · 818 m · Vendu 535 000 $ (3 642 $/m²) 146,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −19 120 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 503 238 $ Poids 64 % |
| 8 | 36, rue Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-13 · 521 m · Vendu 443 600 $ (2 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 056 $ · Ajust. superficie −23 676 $ · Ajust. âge −44 360 $ | 416 620 $ Poids 64 % |
| 9 | 60, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-30 · 674 m · Vendu 500 000 $ (4 184 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 356 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 485 356 $ Poids 64 % |
| 10 | 6, rue des Alpes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-07 · 657 m · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +20 850 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 517 126 $ Poids 64 % |
| 11 | 77, rue des Alpes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-02 · 785 m · Vendu 465 000 $ (3 650 $/m²) 127,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +16 425 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 476 189 $ Poids 62 % |
| 12 | 5, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-15 · 508 m · Vendu 657 000 $ (4 754 $/m²) 138,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 645 733 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.