401 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
355 700 $
Unifamiliale · 2 647 $/m² · 134,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 331,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 331,2 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 900 $
Rôle antérieur 182 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510781622000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
22045510781622000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 39 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de Fribourg, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 689 m · Vendu 550 000 $ (4 154 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 506 089 $ Poids 80 % |
| 2 | 39, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 439 m · Vendu 610 000 $ (4 133 $/m²) 147,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 276 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 521 724 $ Poids 78 % |
| 3 | 395, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-27 · 102 m · Vendu 120 000 $ (980 $/m²) 122,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 144 735 $ Poids 76 % |
| 4 | 15, Place des Sables, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-15 · 330 m · Vendu 375 000 $ (2 768 $/m²) 135,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 726 $ Poids 76 % |
| 5 | 12, rue du Couvent, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-27 · 220 m · Vendu 389 000 $ (2 958 $/m²) 131,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 417 631 $ Poids 75 % |
| 6 | 15, rue de Genève, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-02 · 762 m · Vendu 577 500 $ (3 929 $/m²) 147 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 282 $ · Ajust. superficie −24 750 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 502 282 $ Poids 66 % |
| 7 | 6, rue des Alpes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-07 · 671 m · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +16 878 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 513 154 $ Poids 65 % |
| 8 | 60, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-30 · 727 m · Vendu 500 000 $ (4 184 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 172 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 172 $ Poids 65 % |
| 9 | 77, rue des Alpes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-02 · 782 m · Vendu 465 000 $ (3 650 $/m²) 127,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +12 775 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 472 539 $ Poids 64 % |
| 10 | 106, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-23 · 811 m · Vendu 535 000 $ (3 642 $/m²) 146,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −22 762 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 499 596 $ Poids 62 % |
| 11 | 36, rue Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-13 · 515 m · Vendu 443 600 $ (2 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 056 $ · Ajust. superficie −26 581 $ · Ajust. âge −44 360 $ | 413 715 $ Poids 60 % |
| 12 | 103, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-14 · 807 m · Vendu 525 000 $ (4 102 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 534 273 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.