16 Rue DELPHIS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
410 500 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 117,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 672 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 600 $
Rôle antérieur 244 600 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510782106700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
22045510782106700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 53 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-30 · 585 m · Vendu 500 000 $ (4 184 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 446 234 $ Poids 85 % |
| 2 | 395, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-27 · 241 m · Vendu 120 000 $ (980 $/m²) 122,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −2 351 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 755 $ Poids 82 % |
| 3 | 50, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-31 · 539 m · Vendu 603 000 $ (5 630 $/m²) 107,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 840 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 572 540 $ Poids 77 % |
| 4 | 58, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-13 · 684 m · Vendu 399 000 $ (3 634 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 354 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 373 454 $ Poids 75 % |
| 5 | 48, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 633 m · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +15 493 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 330 343 $ Poids 75 % |
| 6 | 428, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-19 · 358 m · Vendu 301 000 $ (2 695 $/m²) 111,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 367 076 $ Poids 72 % |
| 7 | 5, rue de la Patinoire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-03 · 404 m · Vendu 340 000 $ (3 001 $/m²) 113,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +6 602 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 383 207 $ Poids 71 % |
| 8 | 48, rue Delphis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-05 · 427 m · Vendu 450 000 $ (3 692 $/m²) 121,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 479 446 $ Poids 71 % |
| 9 | 12, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 882 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 209 913 $ Poids 68 % |
| 10 | 8, rue du Collège, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-21 · 419 m · Vendu 405 000 $ (3 682 $/m²) 110 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +14 175 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 466 793 $ Poids 66 % |
| 11 | 6, rue des Alpes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-07 · 638 m · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −16 283 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 993 $ Poids 65 % |
| 12 | 5, rue Simoneau, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-16 · 102 m · Vendu 230 000 $ (2 081 $/m²) 110,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 486 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.