14 Rue DELPHIS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
408 400 $
Unifamiliale · 2 750 $/m² · 148,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 032 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 213 400 $ +26.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510782433400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
22045510782433400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 53 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 484 m · Vendu 610 000 $ (4 133 $/m²) 147,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 550 860 $ Poids 90 % |
| 2 | 36, rue Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-13 · 558 m · Vendu 443 600 $ (2 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 056 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge −44 360 $ | 434 195 $ Poids 78 % |
| 3 | 15, rue de Genève, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-02 · 829 m · Vendu 577 500 $ (3 929 $/m²) 147 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 282 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 529 979 $ Poids 72 % |
| 4 | 19, rue de Fribourg, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-14 · 802 m · Vendu 600 000 $ (3 827 $/m²) 156,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 880 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 531 686 $ Poids 70 % |
| 5 | 106, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-23 · 853 m · Vendu 535 000 $ (3 642 $/m²) 146,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 525 271 $ Poids 69 % |
| 6 | 15, Place des Sables, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-15 · 402 m · Vendu 375 000 $ (2 768 $/m²) 135,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +17 989 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 399 612 $ Poids 65 % |
| 7 | 4, rue de Fribourg, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 734 m · Vendu 550 000 $ (4 154 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +33 440 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 376 $ Poids 65 % |
| 8 | 12, rue du Couvent, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-27 · 328 m · Vendu 389 000 $ (2 958 $/m²) 131,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +25 144 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 452 101 $ Poids 60 % |
| 9 | 14, rue Delphis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-26 · 0 m · Vendu 351 000 $ (2 364 $/m²) 148,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 014 $ Poids 60 % |
| 10 | 2, rue du Grand Fond, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-15 · 950 m · Vendu 475 000 $ (3 156 $/m²) 150,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 495 $ Poids 59 % |
| 11 | 455, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-02 · 674 m · Vendu 461 600 $ (3 025 $/m²) 152,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 117 $ · Ajust. superficie −6 201 $ · Ajust. âge +39 236 $ | 532 752 $ Poids 55 % |
| 12 | 5, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-15 · 523 m · Vendu 657 000 $ (4 754 $/m²) 138,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie +24 483 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 674 494 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.