10-12 Rue DELPHIS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
388 800 $
Unifamiliale · 3 254 $/m² · 119,5 m² · constr. 1957 · terrain 861 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 238 400 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510782540700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
133230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
22045510782540700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 47 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-27 · 183 m · Vendu 120 000 $ (980 $/m²) 122,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 138 637 $ Poids 84 % |
| 2 | 60, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-30 · 641 m · Vendu 500 000 $ (4 184 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 000 $ Poids 83 % |
| 3 | 50, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-31 · 533 m · Vendu 603 000 $ (5 630 $/m²) 107,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 908 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 577 608 $ Poids 74 % |
| 4 | 5, rue de la Patinoire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-03 · 357 m · Vendu 340 000 $ (3 001 $/m²) 113,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +9 303 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 348 508 $ Poids 71 % |
| 5 | 428, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-19 · 348 m · Vendu 301 000 $ (2 695 $/m²) 111,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +10 509 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 369 501 $ Poids 71 % |
| 6 | 58, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-13 · 732 m · Vendu 399 000 $ (3 634 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 624 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 376 724 $ Poids 71 % |
| 7 | 48, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 678 m · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +18 368 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 333 218 $ Poids 70 % |
| 8 | 48, rue Delphis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-05 · 501 m · Vendu 450 000 $ (3 692 $/m²) 121,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 268 $ Poids 70 % |
| 9 | 6, rue des Alpes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-07 · 627 m · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −12 708 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 567 $ Poids 68 % |
| 10 | 12, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 887 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 211 703 $ Poids 67 % |
| 11 | 8, rue du Collège, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-21 · 347 m · Vendu 405 000 $ (3 682 $/m²) 110 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +17 489 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 425 557 $ Poids 66 % |
| 12 | 42, rue des Pyrénées, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-29 · 661 m · Vendu 429 513 $ (3 706 $/m²) 115,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 800 $ · Ajust. superficie +6 671 $ · Ajust. âge −42 951 $ | 433 032 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.