32 Rue AUCLAIR · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
417 000 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 129,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 020 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 020 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Rôle antérieur 224 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510787068100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
22045510787068100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
429 513 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 55 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-30 · 112 m · Vendu 500 000 $ (4 184 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 711 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 470 711 $ Poids 90 % |
| 2 | 20, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-19 · 717 m · Vendu 86 427 $ (683 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 090 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge −8 643 $ | 79 865 $ Poids 78 % |
| 3 | 51, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-30 · 668 m · Vendu 649 000 $ (4 836 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −11 607 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 598 842 $ Poids 78 % |
| 4 | 6, rue des Alpes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-07 · 638 m · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 503 226 $ Poids 70 % |
| 5 | 48, rue Delphis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-05 · 392 m · Vendu 450 000 $ (3 692 $/m²) 121,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +13 843 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 496 541 $ Poids 69 % |
| 6 | 36, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-23 · 258 m · Vendu 345 000 $ (2 837 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +11 065 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 339 767 $ Poids 67 % |
| 7 | 58, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-13 · 242 m · Vendu 399 000 $ (3 634 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 612 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 394 712 $ Poids 67 % |
| 8 | 395, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-27 · 756 m · Vendu 120 000 $ (980 $/m²) 122,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +3 380 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 486 $ Poids 64 % |
| 9 | 24, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-05 · 288 m · Vendu 495 000 $ (3 672 $/m²) 134,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −9 915 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 476 460 $ Poids 64 % |
| 10 | 48, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 236 m · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +34 181 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 349 031 $ Poids 63 % |
| 11 | 12, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 700 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +16 214 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 221 551 $ Poids 62 % |
| 12 | 77, rue des Alpes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-02 · 878 m · Vendu 465 000 $ (3 650 $/m²) 127,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 463 414 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.