47 Rue RICHELIEU · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
433 300 $
Unifamiliale · 5 214 $/m² · 83,1 m² · constr. 2011 · terrain 875,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,1 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510787865800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
22045510787865800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
429 513 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 60 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 703, rue Viau, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-11 · 336 m · Vendu 369 000 $ (4 862 $/m²) 75,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +17 502 $ · Ajust. âge −16 605 $ | 374 550 $ Poids 82 % |
| 2 | 400, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-20 · 694 m · Vendu 250 000 $ (2 980 $/m²) 83,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 258 211 $ Poids 79 % |
| 3 | 25, rue Delphis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-19 · 482 m · Vendu 400 000 $ (4 400 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 162 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 427 882 $ Poids 77 % |
| 4 | 73, rue Bellevue, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-16 · 484 m · Vendu 405 000 $ (5 357 $/m²) 75,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +20 089 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 438 273 $ Poids 72 % |
| 5 | 60, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 188 m · Vendu 510 000 $ (5 525 $/m²) 92,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −25 417 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 524 134 $ Poids 70 % |
| 6 | 14, rue de la Fabrique, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-02 · 529 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 538 $ Poids 67 % |
| 7 | 15, rue Goudreault, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-04 · 951 m · Vendu 96 913 $ (1 165 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −58 $ · Ajust. âge +9 691 $ | 115 146 $ Poids 58 % |
| 8 | 400, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-23 · 694 m · Vendu 128 000 $ (1 488 $/m²) 86 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 135 795 $ Poids 58 % |
| 9 | 63, rue des Dunes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-14 · 934 m · Vendu 459 000 $ (5 471 $/m²) 83,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 506 178 $ Poids 58 % |
| 10 | 18, rue des Dunes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-21 · 933 m · Vendu 410 000 $ (4 617 $/m²) 88,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −13 159 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 440 937 $ Poids 57 % |
| 11 | 15, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-22 · 207 m · Vendu 466 000 $ (4 829 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie −32 354 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 479 156 $ Poids 54 % |
| 12 | 40, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-28 · 173 m · Vendu 295 000 $ (3 763 $/m²) 78,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +8 842 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 354 588 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.