406 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
341 900 $
Autre · 2 932 $/m² · 116,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 164,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 164,2 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
267 500 $
Rôle antérieur 182 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510791514300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
22966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
22045510791514300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 36 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-27 · 169 m · Vendu 120 000 $ (980 $/m²) 122,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 216 $ Poids 82 % |
| 2 | 60, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-30 · 712 m · Vendu 500 000 $ (4 184 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 067 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 443 933 $ Poids 79 % |
| 3 | 50, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-31 · 576 m · Vendu 603 000 $ (5 630 $/m²) 107,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 744 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 569 444 $ Poids 77 % |
| 4 | 5, rue de la Patinoire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-03 · 277 m · Vendu 340 000 $ (3 001 $/m²) 113,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +4 951 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 374 757 $ Poids 75 % |
| 5 | 428, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-19 · 331 m · Vendu 301 000 $ (2 695 $/m²) 111,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +6 602 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 365 593 $ Poids 74 % |
| 6 | 48, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 731 m · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 736 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 328 586 $ Poids 72 % |
| 7 | 58, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-13 · 789 m · Vendu 399 000 $ (3 634 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 355 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 371 455 $ Poids 71 % |
| 8 | 8, rue du Collège, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-21 · 231 m · Vendu 405 000 $ (3 682 $/m²) 110 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +12 150 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 456 668 $ Poids 71 % |
| 9 | 42, rue des Pyrénées, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-29 · 583 m · Vendu 429 513 $ (3 706 $/m²) 115,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 800 $ · Ajust. superficie +1 297 $ · Ajust. âge −42 951 $ | 427 658 $ Poids 69 % |
| 10 | 12, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 874 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 208 819 $ Poids 69 % |
| 11 | 16, rue Saint-Jacques, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-05 · 344 m · Vendu 360 000 $ (3 416 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +19 127 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 405 246 $ Poids 69 % |
| 12 | 5, rue Simoneau, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-16 · 92 m · Vendu 230 000 $ (2 081 $/m²) 110,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +6 348 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 341 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.