17 Rue RICHELIEU · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
418 400 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 106,4 m² · constr. 1991 · terrain 693,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 259 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510795966300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
22045510795966300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
422 257 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 55 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 301 m · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 312 295 $ Poids 95 % |
| 2 | 58, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-13 · 360 m · Vendu 399 000 $ (3 634 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 178 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 352 922 $ Poids 92 % |
| 3 | 31, rue des Merles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-10 · 135 m · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 845 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 429 845 $ Poids 92 % |
| 4 | 31, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 600 m · Vendu 300 000 $ (2 752 $/m²) 109 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 270 205 $ Poids 84 % |
| 5 | 8, rue Saint-Paul, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 445 m · Vendu 360 000 $ (3 689 $/m²) 97,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 230 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 340 230 $ Poids 82 % |
| 6 | 31, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 600 m · Vendu 295 000 $ (2 929 $/m²) 100,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +8 349 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 277 569 $ Poids 81 % |
| 7 | 12, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 563 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 664 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 200 923 $ Poids 81 % |
| 8 | 16, rue Saint-Jacques, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-05 · 501 m · Vendu 360 000 $ (3 416 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 416 626 $ Poids 75 % |
| 9 | 31, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-02 · 270 m · Vendu 500 000 $ (4 630 $/m²) 108 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 627 $ Poids 75 % |
| 10 | 60, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-30 · 301 m · Vendu 500 000 $ (4 184 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 406 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 422 594 $ Poids 75 % |
| 11 | 428, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-19 · 210 m · Vendu 301 000 $ (2 695 $/m²) 111,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −7 141 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 351 850 $ Poids 75 % |
| 12 | 15, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-22 · 152 m · Vendu 466 000 $ (4 829 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie +23 904 $ · Ajust. âge −44 270 $ | 488 814 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.