27 Rue RICHELIEU · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
438 500 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 89,2 m² · constr. 2001 · terrain 822 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 600 $
Rôle antérieur 254 900 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510796375400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
22045510796375400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
429 513 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 62 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Delphis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-19 · 412 m · Vendu 400 000 $ (4 400 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 304 $ Poids 90 % |
| 2 | 60, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 272 m · Vendu 510 000 $ (5 525 $/m²) 92,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −8 564 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 515 487 $ Poids 82 % |
| 3 | 31, rue des Merles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-10 · 183 m · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 089 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 413 411 $ Poids 80 % |
| 4 | 400, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-20 · 591 m · Vendu 250 000 $ (2 980 $/m²) 83,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 896 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 254 799 $ Poids 79 % |
| 5 | 8, rue Saint-Paul, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 551 m · Vendu 360 000 $ (3 689 $/m²) 97,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 492 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 308 508 $ Poids 75 % |
| 6 | 14, rue de la Fabrique, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-02 · 414 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 154 $ Poids 75 % |
| 7 | 15, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-22 · 149 m · Vendu 466 000 $ (4 829 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie −17 626 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 470 585 $ Poids 74 % |
| 8 | 18, rue des Dunes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-21 · 819 m · Vendu 410 000 $ (4 617 $/m²) 88,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 434 520 $ Poids 68 % |
| 9 | 31, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 595 m · Vendu 295 000 $ (2 929 $/m²) 100,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −16 845 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 265 650 $ Poids 65 % |
| 10 | 703, rue Viau, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-11 · 343 m · Vendu 369 000 $ (4 862 $/m²) 75,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +32 330 $ · Ajust. âge −35 055 $ | 370 928 $ Poids 65 % |
| 11 | 11, Rue des Chardonnerets, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-12 · 103 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −10 929 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 474 699 $ Poids 63 % |
| 12 | 400, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-23 · 591 m · Vendu 128 000 $ (1 488 $/m²) 86 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 133 935 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.