67 Rue MESANGES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
609 600 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 164,8 m² · constr. 2013 · terrain 770 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 400 $
Rôle antérieur 389 100 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510798406700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
542792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
364 800 $
Rôle antérieur
389 100 $
ID provincial
22045510798406700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
429 513 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 89 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-27 · 405 m · Vendu 251 091 $ (1 445 $/m²) 173,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +20 601 $ · Ajust. superficie −6 501 $ · Ajust. âge −12 555 $ | 252 636 $ Poids 83 % |
| 2 | 44, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-16 · 453 m · Vendu 613 333 $ (3 841 $/m²) 159,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 765 $ · Ajust. superficie +9 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 891 $ Poids 82 % |
| 3 | 123, rue Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-28 · 445 m · Vendu 235 106 $ (1 449 $/m²) 162,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 414 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge −1 176 $ | 255 229 $ Poids 71 % |
| 4 | 91, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-02 · 367 m · Vendu 590 000 $ (3 775 $/m²) 156,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +16 043 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 672 514 $ Poids 70 % |
| 5 | 27, rue Delphis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-30 · 600 m · Vendu 582 000 $ (3 233 $/m²) 180 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie −24 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 356 $ Poids 62 % |
| 6 | 2, rue du Grand Fond, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-15 · 713 m · Vendu 475 000 $ (3 156 $/m²) 150,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +22 566 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 558 718 $ Poids 62 % |
| 7 | 455, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-02 · 492 m · Vendu 461 600 $ (3 025 $/m²) 152,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 117 $ · Ajust. superficie +18 452 $ · Ajust. âge +46 160 $ | 564 329 $ Poids 56 % |
| 8 | 30, rue du Grand-fond, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-16 · 947 m · Vendu 650 000 $ (4 032 $/m²) 161,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 723 989 $ Poids 53 % |
| 9 | 39, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 133 $/m²) 147,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 542 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 654 692 $ Poids 51 % |
| 10 | 51, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-30 · 523 m · Vendu 649 000 $ (4 836 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +73 992 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 759 075 $ Poids 50 % |
| 11 | 20, rue de l'Aqueduc, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-13 · 233 m · Vendu 492 000 $ (3 484 $/m²) 141,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +41 116 $ · Ajust. âge +31 980 $ | 605 723 $ Poids 49 % |
| 12 | 36, rue Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 443 600 $ (2 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 056 $ · Ajust. superficie +17 576 $ · Ajust. âge +11 090 $ | 513 321 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.