5 Rue SARCELLES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
770 400 $
Unifamiliale · 2 731 $/m² · 282,1 m² · constr. 2014 · terrain 840 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 100 $
Rôle antérieur 504 500 $ +21.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510798573600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
542800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
497 000 $
Rôle antérieur
504 500 $
ID provincial
22045510798573600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
429 513 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 98 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de Genève, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (2 967 $/m²) 269,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +18 546 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 932 676 $ Poids 32 % |
| 2 | 3, rue Saint-Émile, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-06 · 753 m · Vendu 569 000 $ (2 248 $/m²) 253,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie +32 598 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 767 638 $ Poids 31 % |
| 3 | 10, rue des Sarcelles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-26 · 54 m · Vendu 710 000 $ (3 153 $/m²) 225,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +89 696 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 937 288 $ Poids 19 % |
| 4 | 27, rue Delphis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-30 · 580 m · Vendu 582 000 $ (3 233 $/m²) 180 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +145 500 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 784 339 $ Poids 9 % |
| 5 | 25, rue Lapointe, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 930 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 761 057 $ Poids 9 % |
| 6 | 49, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-27 · 430 m · Vendu 251 091 $ (1 445 $/m²) 173,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +20 601 $ · Ajust. superficie +62 773 $ · Ajust. âge −11 299 $ | 323 165 $ Poids 8 % |
| 7 | 98, Rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-04-19 · 957 m · Vendu 384 000 $ (1 720 $/m²) 223,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +90 953 $ · Ajust. superficie +50 667 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 519 860 $ Poids 8 % |
| 8 | 40, rue Saint-Georges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-09 · 1.7 km · Vendu 706 000 $ (3 090 $/m²) 228,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +135 418 $ · Ajust. superficie +82 804 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 941 873 $ Poids 8 % |
| 9 | 194, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-08 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 052 $/m²) 199,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +125 418 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 864 583 $ Poids 6 % |
| 10 | 1, rue de la Pépinière, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (2 721 $/m²) 205,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +103 810 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 811 974 $ Poids 5 % |
| 11 | 170, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 154 $/m²) 182,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 840 541 $ Poids 3 % |
| 12 | 42, Rue du Grand-Fond, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-04-15 · 978 m · Vendu 599 000 $ (3 094 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 878 $ · Ajust. superficie +136 910 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 883 777 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.